130 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 124,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 117 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047993712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
80090047993712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 63 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 035 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 295 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 753 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 481 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 520 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 201 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 194 855 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 462 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 119 485 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 254 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 278 $ Poids 42 % |
| 7 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 789 m · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +14 952 $ | 233 277 $ Poids 38 % |
| 8 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 7 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 493 $ Poids 35 % |
| 9 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 175 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 749 $ Poids 34 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 244 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 329 522 $ Poids 33 % |
| 11 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 871 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 270 875 $ Poids 32 % |
| 12 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 808 m · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +51 622 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 515 242 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.