33 Chemin MULGRAVE · Montpellier
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 75 m² · constr. 1962 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 89 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048050617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
80090048050617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 50 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 320 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 224 598 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 306 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 283 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 592 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 208 507 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 327 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 48 488 $ Poids 67 % |
| 5 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 1 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 820 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 725 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −10 797 $ | 364 674 $ Poids 54 % |
| 7 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 428 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 165 941 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 156 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 180 847 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 732 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 425 000 $ Poids 39 % |
| 10 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 809 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 331 820 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 364 335 $ Poids 32 % |
| 12 | 3, rue Carmen, Montpellier 2024-08-16 · 525 m · Vendu 274 900 $ (3 665 $/m²) 75 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 324 050 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.