1 Rue PARENT · Montpellier
Valeur estimée
250 600 $
Chalet · 2 410 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 3 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 111 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057749575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
80090057749575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 56 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 407 629 $ Poids 32 % |
| 2 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 120 043 $ Poids 29 % |
| 3 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 166 889 $ Poids 24 % |
| 4 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 176 476 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 107 283 $ Poids 22 % |
| 6 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 245 785 $ Poids 22 % |
| 7 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 409 $ Poids 18 % |
| 8 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 979 m · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 471 055 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue Claude, Montpellier 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 334 900 $ (3 776 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 565 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 438 047 $ Poids 16 % |
| 10 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 338 885 $ Poids 15 % |
| 11 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 299 584 $ Poids 15 % |
| 12 | 38, Rue Boyer, Montpellier 2024-03-28 · 992 m · Vendu 187 500 $ (1 967 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 252 373 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.