171 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
193 400 $
Chalet · 3 770 $/m² · 51,3 m² · constr. 1930 · terrain 11 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 300 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 93 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057802143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
80090057802143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 37 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 602 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 531 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 783 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 304 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 200 622 $ Poids 28 % |
| 4 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 164 605 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 67 289 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 177 099 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 340 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.