36 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 106,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 028 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 256 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057849869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
80090057849869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 83 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 890 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 241 612 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −760 $ | 164 131 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 829 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 255 111 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 757 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 118 234 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 683 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +778 $ | 173 344 $ Poids 46 % |
| 6 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +500 $ | 105 309 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 332 950 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 902 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 888 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 879 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 330 323 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 866 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 401 645 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 843 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 294 753 $ Poids 34 % |
| 12 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 899 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.