50 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 72,9 m² · constr. 1957 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 216 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057858775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
80090057858775100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 83 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 215 951 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 201 417 $ Poids 46 % |
| 3 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 880 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 409 923 $ Poids 40 % |
| 4 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 784 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 332 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 916 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 351 312 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −19 794 $ | 351 034 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 705 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 301 122 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 46 563 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 271 392 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 922 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 406 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 884 m · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 177 766 $ Poids 24 % |
| 12 | 3, rue Carmen, Montpellier 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (3 665 $/m²) 75 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 313 329 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.