72 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 111 m² · constr. 1968 · terrain 3 950,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057864468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
80090057864468000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 84 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 174 355 $ Poids 35 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +14 468 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 243 708 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 048 $ Poids 30 % |
| 4 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 331 $ Poids 29 % |
| 5 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 331 600 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 256 835 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 165 782 $ Poids 26 % |
| 8 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 250 213 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 449 m · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 485 926 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 573 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 339 649 $ Poids 21 % |
| 12 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 272 670 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.