68 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
280 800 $
Chalet · 2 859 $/m² · 98,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057866341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
80090057866341300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 64 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 405 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 227 019 $ Poids 46 % |
| 3 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 980 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 377 813 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 153 779 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 451 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 241 238 $ Poids 31 % |
| 7 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 191 878 $ Poids 30 % |
| 8 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 99 078 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 992 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 163 883 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 299 m · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 458 734 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 423 160 $ Poids 23 % |
| 12 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 279 765 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.