66 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
292 200 $
Autre · 5 163 $/m² · 56,6 m² · constr. 1973 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 156 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057866445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
80090057866445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 66 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 870 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 229 384 $ Poids 47 % |
| 3 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 237 625 $ Poids 40 % |
| 4 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 553 $ Poids 40 % |
| 5 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 977 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 306 529 $ Poids 38 % |
| 6 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 199 411 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 929 $ Poids 22 % |
| 8 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 350 $ Poids 21 % |
| 9 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 873 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 290 770 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 871 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 198 688 $ Poids 15 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 185 988 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.