62 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
423 800 $
Chalet · 2 159 $/m² · 196,3 m² · constr. 1972 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057867422300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
80090057867422300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 88 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Boyer, Montpellier 2025-10-29 · 31 m · Vendu 550 000 $ (2 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 631 492 $ Poids 83 % |
| 2 | 196, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-10-22 · 911 m · Vendu 262 000 $ (1 351 $/m²) 193,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 314 099 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Rolland, Montpellier 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 834 $ Poids 40 % |
| 4 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 119 m · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +4 272 $ | 275 151 $ Poids 26 % |
| 5 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +117 068 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 712 665 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Rolland, Montpellier 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 157 500 $ (861 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 204 512 $ Poids 11 % |
| 7 | 27, rue Bazinet, Montpellier 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (1 731 $/m²) 176,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 369 303 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 439 598 $ Poids 7 % |
| 9 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 921 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +50 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 027 $ Poids 5 % |
| 10 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 776 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 454 138 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 903 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +63 500 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 355 293 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 308 540 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.