151 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
294 500 $
Chalet · 4 917 $/m² · 59,9 m² · constr. 1975 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 153 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057900119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
80090057900119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 67 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 357 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 223 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 377 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 238 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 536 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 314 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 316 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 814 m · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 246 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 852 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 615 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 333 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 349 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 118 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 299 350 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 295 m · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 176 197 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 191 724 $ Poids 25 % |
| 11 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 423 m · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 205 403 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 173 610 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.