141 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 119,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 112 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057902298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
80090057902298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 59 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 346 983 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 508 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 211 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 411 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 256 307 $ Poids 55 % |
| 4 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 517 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +500 $ | 111 373 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 229 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +778 $ | 182 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 312 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 268 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 302 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −46 742 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 855 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 310 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 309 636 $ Poids 38 % |
| 9 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 71 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 284 825 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 895 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 253 986 $ Poids 32 % |
| 11 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 145 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 365 282 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, rue Manon, Montpellier 2024-08-02 · 690 m · Vendu 86 000 $ (895 $/m²) 96,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 096 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 104 832 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.