116 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
279 900 $
Chalet · 3 120 $/m² · 89,7 m² · constr. 1968 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057906970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
80090057906970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 64 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 206 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 219 631 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 321 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 653 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 148 338 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 371 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 185 321 $ Poids 79 % |
| 5 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 710 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 638 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 805 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 554 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 968 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 421 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 253 228 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 982 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 364 922 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 382 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 712 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 114 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 786 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 542 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.