5 Rue DESCHAMPS · Montpellier
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 112,1 m² · constr. 1972 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 94 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057907485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
80090057907485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 51 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 160 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 249 391 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 62 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 339 509 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 46 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 481 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 275 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 262 386 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 714 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 606 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 178 232 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 687 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 723 $ Poids 50 % |
| 8 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 152 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 344 807 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 302 732 $ Poids 42 % |
| 10 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 436 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 248 642 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 738 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 121 926 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 60 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 303 474 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.