1 Rue THÉRÈSE · Montpellier
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 82 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057908413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
80090057908413300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 47 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 69 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 331 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 39 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 250 620 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 205 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 245 053 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 336 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 257 719 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 766 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 106 393 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 681 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 174 718 $ Poids 46 % |
| 7 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 359 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 243 488 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 513 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 297 432 $ Poids 37 % |
| 9 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 212 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 228 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 509 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −24 130 $ | 272 528 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 299 170 $ Poids 26 % |
| 12 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 350 857 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.