112 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
309 000 $
Chalet · 5 024 $/m² · 61,5 m² · constr. 1970 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057916104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
80090057916104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 70 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 37 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 333 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 293 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 198 058 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 266 m · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 253 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 313 167 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 820 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 235 485 $ Poids 57 % |
| 6 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 889 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 221 525 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 418 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 213 166 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 733 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 848 $ Poids 43 % |
| 9 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 467 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 296 122 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 792 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 171 570 $ Poids 37 % |
| 11 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 518 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 189 878 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 429 m · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 301 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.