110 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
137 200 $
Chalet · 3 069 $/m² · 44,7 m² · constr. 1950 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 47 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057916176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
47 300 $
ID provincial
80090057916176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 25 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 42 m · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 161 116 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 247 m · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 186 749 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 912 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 170 240 $ Poids 36 % |
| 4 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 842 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 439 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 614 m · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 167 050 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 67 254 $ Poids 8 % |
| 7 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 52 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −50 643 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 715 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 499 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 153 069 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.