108 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
250 800 $
Chalet · 3 721 $/m² · 67,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 350,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057916218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
80090057916218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 56 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 250 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 202 184 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 414 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 217 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 72 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 410 207 $ Poids 72 % |
| 4 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 296 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 320 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 772 m · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 352 558 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 352 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 47 046 $ Poids 46 % |
| 7 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 860 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 685 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 510 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 302 085 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 768 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 175 234 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 679 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 283 307 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 467 m · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 178 141 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 479 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 262 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.