106 Montée LAFONTAINE · Montpellier
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 135,4 m² · constr. 1883 · terrain 2 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,2 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 189 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057917723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
80090057917723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 74 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 96 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 166 m · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 274 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 997 m · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 204 756 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 134 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 568 $ Poids 42 % |
| 5 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 443 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 250 358 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 648 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 177 359 $ Poids 30 % |
| 7 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 613 m · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 989 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 452 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 289 880 $ Poids 29 % |
| 9 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 958 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.