5 Rue PILON · Montpellier
Valeur estimée
237 800 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 109,7 m² · constr. 1964 · terrain 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057918238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
80090057918238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 51 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 296 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 798 $ Poids 79 % |
| 2 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 323 434 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 108 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 244 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 422 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 251 074 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 857 m · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 103 442 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 827 m · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 161 677 $ Poids 50 % |
| 7 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 297 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 395 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 754 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 170 340 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 600 m · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 290 185 $ Poids 40 % |
| 10 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 297 m · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 237 872 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 887 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 628 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 161 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 291 371 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.