7 Chemin LALONDE · Montpellier
Valeur estimée
222 900 $
Chalet · 3 122 $/m² · 71,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 112,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 000 $
Rôle antérieur 65 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057919687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
80090057919687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 46 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 211 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 51 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 197 729 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 308 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 308 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 363 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 581 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 363 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 982 $ Poids 57 % |
| 6 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 589 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 314 287 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 614 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 276 365 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 643 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 845 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 840 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −22 107 $ · Ajust. âge −23 393 $ | 344 119 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 344 525 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 803 m · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 295 872 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 245 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 190 810 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.