23 Chemin LALONDE · Montpellier
Valeur estimée
210 500 $
Chalet · 3 060 $/m² · 68,8 m² · constr. 1973 · terrain 66 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 399,5 m²
Frontage
352,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 90 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058015014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
80090058015014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 42 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 599 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 118 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 227 406 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 596 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 182 264 $ Poids 48 % |
| 4 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 918 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 426 858 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 712 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −500 $ | 49 246 $ Poids 43 % |
| 6 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 699 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 294 168 $ Poids 40 % |
| 7 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 333 327 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 396 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 201 462 $ Poids 31 % |
| 9 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 313 338 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −27 855 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 370 762 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 107 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 013 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.