12 Chemin LALONDE · Montpellier
Valeur estimée
221 700 $
Chalet · 2 980 $/m² · 74,4 m² · constr. 1986 · terrain 11 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 250 m²
Frontage
169,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058032408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
80090058032408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 46 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 780 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 499 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 377 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 356 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 534 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 320 677 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 653 m · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 295 $ Poids 57 % |
| 5 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 665 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 664 $ Poids 42 % |
| 6 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 816 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 340 $ Poids 42 % |
| 7 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 840 m · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 758 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 784 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 198 759 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +32 391 $ | 406 535 $ Poids 36 % |
| 10 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 900 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 127 $ Poids 32 % |
| 11 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 333 596 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 378 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 641 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.