20 Chemin LALONDE · Montpellier
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · constr. 1994 · terrain 5 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 542,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058056960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
80090058056960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 79 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 882 m · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 250 226 $ Poids 49 % |
| 2 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 811 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 697 $ Poids 48 % |
| 3 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 921 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 350 400 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 953 m · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rue Rolland, Montpellier 2025-12-22 · 873 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 246 999 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 000 $ Poids 37 % |
| 8 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 33 % |
| 9 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 055 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 607 597 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 57 388 $ Poids 30 % |
| 12 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 971 m · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 713 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.