16 Chemin LALONDE · Montpellier
Valeur estimée
214 700 $
Chalet · 3 011 $/m² · 71,3 m² · constr. 1959 · terrain 42 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 137,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 83 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058064631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
80090058064631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 44 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 715 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 099 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 215 753 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 271 515 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 964 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 408 893 $ Poids 40 % |
| 5 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 46 549 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 174 280 $ Poids 32 % |
| 7 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 281 102 $ Poids 30 % |
| 8 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 319 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 722 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 193 783 $ Poids 23 % |
| 10 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 351 096 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 220 780 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 300 637 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.