27 Chemin BEAULNE · Montpellier
Valeur estimée
294 900 $
Autre · 9 896 $/m² · 29,8 m² · constr. 1978 · terrain 540 985,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 985,5 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 140 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058124381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
16 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
80090058124381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 67 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Lalonde, Montpellier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 268 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +10 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 288 798 $ Poids 42 % |
| 2 | 5, rue de Tadoussac, Montpellier 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, rue Champlain, Montpellier 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 8 % |
| 4 | 0, montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 361 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 157 469 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.