47 Chemin BEAULNE · Montpellier
Valeur estimée
213 700 $
Autre · 4 379 $/m² · 48,8 m² · constr. 1942 · terrain 189 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 796,1 m²
Frontage
625,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 77 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058189768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
80090058189768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 44 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 195 367 $ Poids 7 % |
| 2 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 161 889 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, rue Boucher-Roy, Montpellier 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (1 230 $/m²) 44,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 118 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 173 293 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 67 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin Armand-Lanoie, Montpellier 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 961 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.