1 Rue JACQUES · Montpellier
Valeur estimée
170 200 $
Chalet · 2 168 $/m² · 78,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 200 $
Rôle antérieur 56 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067919436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
80090067919436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 32 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 304 562 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 220 905 $ Poids 43 % |
| 3 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 743 $ Poids 38 % |
| 4 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 51 863 $ Poids 33 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 991 $ Poids 28 % |
| 6 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 388 607 $ Poids 22 % |
| 7 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 284 911 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 328 805 $ Poids 14 % |
| 9 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 245 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 387 106 $ Poids 12 % |
| 11 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 348 556 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 146 154 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.