2-24 Rue JACQUES · Montpellier
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 128,1 m² · constr. 1974 · terrain 53 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 350,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 145 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067919939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80090014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
80090067919939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 450 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 69 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 264 $ Poids 55 % |
| 2 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 765 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 648 $ Poids 28 % |
| 4 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 227 158 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 258 $ Poids 25 % |
| 6 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +24 072 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 281 332 $ Poids 16 % |
| 7 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 190 934 $ Poids 15 % |
| 8 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 297 691 $ Poids 15 % |
| 9 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 380 059 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 323 500 $ Poids 10 % |
| 11 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.