3 Rue JACQUES · Montpellier
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 90,2 m² · constr. 2001 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068010441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
80090068010441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 68 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 462 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 237 957 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 353 952 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 357 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 941 $ Poids 26 % |
| 6 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 623 $ Poids 24 % |
| 7 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 177 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 076 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 719 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 445 063 $ Poids 19 % |
| 10 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 065 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 380 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −21 881 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 739 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.