24 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 281 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 066,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 145 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068032818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
80090068032818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 66 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 214 161 $ Poids 43 % |
| 2 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 242 817 $ Poids 41 % |
| 3 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 399 204 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 160 $ Poids 29 % |
| 5 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 312 355 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 189 314 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 295 835 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 173 994 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.