24 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
344 200 $
Chalet · 3 115 $/m² · 110,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 329,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 192 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068083514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
80090068083514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
219 250 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 77 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 780 $ Poids 20 % |
| 2 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 318 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 709 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 764 $ Poids 15 % |
| 5 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 412 891 $ Poids 14 % |
| 6 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 964 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 260 903 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 846 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 230 795 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 312 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 782 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 489 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.