6 Chemin BEAULNE · Montpellier
Valeur estimée
187 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 78 m² · constr. 1980 · terrain 1 383,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 71 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068165699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
80090068165699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 36 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 1 m · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 420 $ Poids 42 % |
| 2 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 204 $ Poids 11 % |
| 3 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 213 699 $ Poids 10 % |
| 4 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 56 833 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 318 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 009 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 654 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 217 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 952 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 894 $ Poids 4 % |
| 11 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 317 770 $ Poids 3 % |
| 12 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 198 236 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.