10 Chemin BEAULNE · Montpellier
Valeur estimée
207 100 $
Chalet · 3 900 $/m² · 53,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 76 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068166495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
76 200 $
ID provincial
80090068166495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 41 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 96 m · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 205 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 232 518 $ Poids 8 % |
| 3 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 194 984 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 183 098 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 385 024 $ Poids 3 % |
| 6 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 301 592 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Boucher-Roy, Montpellier 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (1 230 $/m²) 44,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 69 339 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 210 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 224 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 195 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin Armand-Lanoie, Montpellier 2024-12-19 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 961 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 240 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 80 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.