5 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 100,7 m² · constr. 2024 · terrain 6 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 656 m²
Frontage
114 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 9 900 $ +2372.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077969467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
9 900 $
ID provincial
80090077969467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 83 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 769 $ Poids 47 % |
| 2 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 412 811 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 852 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 439 $ Poids 38 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 693 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 818 $ Poids 27 % |
| 6 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 910 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 222 905 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 294 053 $ Poids 11 % |
| 8 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 739 $ Poids 7 % |
| 9 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 154 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 667 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 678 $ Poids 4 % |
| 12 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 249 825 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.