34 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 76,8 m² · constr. 1958 · terrain 6 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 773 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078024090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
80090078024090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 37 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 192 491 $ Poids 40 % |
| 2 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 983 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 209 539 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 474 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +825 $ | 51 792 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 137 851 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 207 333 $ Poids 10 % |
| 8 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 492 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 241 864 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 222 895 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 067 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +42 251 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 423 009 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.