16-18 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 74,1 m² · constr. 1967 · terrain 8 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 447,6 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078030623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
80090078030623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 43 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 422 $ Poids 43 % |
| 2 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 555 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 214 646 $ Poids 35 % |
| 4 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 734 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 140 080 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 211 718 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 431 396 $ Poids 5 % |
| 8 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 289 700 $ Poids 5 % |
| 9 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 228 749 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 49 449 $ Poids 4 % |
| 11 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 336 718 $ Poids 4 % |
| 12 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 075 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.