20 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 124,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078031561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
80090078031561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 70 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 282 253 $ Poids 30 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 377 997 $ Poids 27 % |
| 3 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 240 898 $ Poids 16 % |
| 4 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 356 641 $ Poids 10 % |
| 5 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 777 $ Poids 9 % |
| 6 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 321 979 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 223 224 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −36 119 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 478 $ Poids 6 % |
| 9 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 951 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 260 657 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 990 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 276 150 $ Poids 2 % |
| 12 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 513 968 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.