13-15 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 83,6 m² · constr. 1994 · terrain 5 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 443,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078040622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
80090078040622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 66 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 58 544 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 070 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 915 m · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 231 140 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 347 $ Poids 29 % |
| 5 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 238 $ Poids 28 % |
| 6 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 946 $ Poids 23 % |
| 7 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 298 998 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 274 033 $ Poids 10 % |
| 9 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 164 763 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 351 169 $ Poids 5 % |
| 11 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 505 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 790 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.