37-39 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
198 800 $
Chalet · 2 344 $/m² · 84,8 m² · constr. 1959 · terrain 25 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 100,1 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 700 $
Rôle antérieur 79 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078044149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
80090078044149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 39 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 54 511 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 202 778 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 990 m · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 219 719 $ Poids 36 % |
| 4 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 901 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 459 $ Poids 31 % |
| 5 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 330 344 $ Poids 29 % |
| 6 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 089 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 144 312 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 252 283 $ Poids 11 % |
| 9 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 270 290 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 297 477 $ Poids 5 % |
| 11 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 253 450 $ Poids 5 % |
| 12 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 204 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.