33 Chemin TURPIN · Montpellier
Valeur estimée
145 600 $
Autre · constr. 1992 · terrain 2 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 764 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 7 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078044710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
7 100 $
ID provincial
80090078044710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 27 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 500 $ Poids 39 % |
| 2 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 37 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 386 113 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 473 $ Poids 30 % |
| 5 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 29 % |
| 7 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 935 m · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 812 $ Poids 28 % |
| 8 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 875 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 808 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 427 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, Rue du Domaine, Montpellier 2024-09-06 · 625 m · Vendu 430 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 523 201 $ Poids 22 % |
| 11 | 0, montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ constr. 1939 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 234 580 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.