27 Rue DOMAINE · Montpellier
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 109,3 m² · constr. 1995 · terrain 12 069,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 069,9 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078095847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80090017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
80090078095847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 77 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 586 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 391 908 $ Poids 64 % |
| 2 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 845 m · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 294 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 666 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 108 $ Poids 52 % |
| 4 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 611 m · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 397 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 712 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 229 829 $ Poids 25 % |
| 6 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 949 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 598 $ Poids 17 % |
| 7 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 300 $ Poids 15 % |
| 8 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 947 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 725 m · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 304 121 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −22 427 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 339 171 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 743 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 826 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.