130 Chemin CRIQUE-À-LA-ROCHE · Montpellier
Valeur estimée
404 200 $
Chalet · 2 959 $/m² · 136,6 m² · constr. 2012 · terrain 120 268 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 268 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078266359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
80090078266359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 86 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 360 894 $ Poids 2 % |
| 2 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 628 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 251 809 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 382 333 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 443 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 157 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 244 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 248 358 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Chemin Chartrand, Lac-Simon 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 354 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.