Chemin CRIQUE-À-LA-ROCHE · Montpellier
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 2 091 $/m² · 111,4 m² · constr. 1955 · terrain 53 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 658,1 m²
Frontage
308,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 27 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078482689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
80090078482689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 50 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Lebeault, Montpellier 2025-03-19 · 887 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 651 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 166 $ Poids 0 % |
| 3 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 283 905 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 284 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 292 030 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 249 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 188, Chemin Chartrand, Lac-Simon 2024-04-19 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 245 $/m²) 124,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 388 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 381 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 4.2 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +928 $ | 213 898 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 279 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.