224 Chemin CRIQUE-À-LA-ROCHE · Montpellier
Valeur estimée
78 000 $
Chalet · 1 410 $/m² · 55,3 m² · constr. 1931 · terrain 1 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 870,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 23 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078490365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
80090078490365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±163.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
228 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 1 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Boucher-Roy, Montpellier 2024-10-11 · 850 m · Vendu 55 000 $ (1 230 $/m²) 44,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 67 117 $ Poids 17 % |
| 2 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 570 $ Poids 3 % |
| 3 | 21, chemin Armand-Lanoie, Montpellier 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 961 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 397 $ Poids 1 % |
| 4 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 178 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.