111-115 Chemin 7E-RANG · Montpellier
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 135,2 m² · constr. 1988 · terrain 26 822,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 822,4 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 148 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087871807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
80090087871807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 68 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 217 $ Poids 7 % |
| 2 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 250 682 $ Poids 4 % |
| 3 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 420 056 $ Poids 2 % |
| 4 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 089 $ Poids 1 % |
| 5 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 247 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 850 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 363 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 485 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 344 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 322 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.