117 Route 315 S · Montpellier
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 71,8 m² · constr. 1999 · terrain 70 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 482,1 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 133 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087937742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
80090087937742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 48 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 691 m · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 822 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 224 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 494 m · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 472 $ Poids 45 % |
| 4 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 985 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 560 $ Poids 36 % |
| 5 | 29, rue Henri, Montpellier 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 245 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Henri, Montpellier 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 375 472 $ Poids 10 % |
| 7 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 631 $ Poids 5 % |
| 8 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 712 $ Poids 4 % |
| 9 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 158 382 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 248 304 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.