111 Route 315 S · Montpellier
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 4 690 $/m² · 56,2 m² · constr. 1986 · terrain 45 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 927,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 116 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087945927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
80090087945927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 60 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Henri, Montpellier 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (4 104 $/m²) 48 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +18 715 $ | 271 704 $ Poids 12 % |
| 2 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 100 $ Poids 4 % |
| 3 | 229 à 233, route 315, Ripon 2026-08-10 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 111 553 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue Gagnon, Montpellier 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 212 000 $ (3 403 $/m²) 62,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 207 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 21, chemin Armand-Lanoie, Montpellier 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 961 $/m²) 51 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 117 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 251 403 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 995 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 204 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 3.6 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 473 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 930 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.