18 Rue DOMAINE · Montpellier
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 110,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 149 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088023668100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
80090088023668100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 78 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 088 $ Poids 69 % |
| 2 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 623 m · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 389 891 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 520 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 386 m · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 363 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 230 956 $ Poids 30 % |
| 6 | 71, route 315 Sud, Montpellier 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 903 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 332 $ Poids 24 % |
| 7 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 763 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 203 $ Poids 20 % |
| 8 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 867 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, Rue Florimont, Montpellier 2024-04-02 · 424 m · Vendu 210 500 $ (2 341 $/m²) 89,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 858 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 305 760 $ Poids 12 % |
| 10 | 39, route 315 sud, Montpellier 2024-08-05 · 2.5 km · Vendu 272 000 $ (2 685 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 072 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 360 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 333 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 22-32, route 315 Sud, Montpellier 2025-09-29 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 533 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 284 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.