15 Rue BOSQUET · Montpellier
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 053 $/m² · 140 m² · constr. 1996 · terrain 1 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088023822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
80090088023822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 65 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Principale, Montpellier 2024-07-25 · 319 m · Vendu 185 500 $ (1 610 $/m²) 115,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +19 967 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 254 547 $ Poids 19 % |
| 2 | 287-289, Route 315, Montpellier 2024-05-03 · 781 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 494 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 792 $ Poids 11 % |
| 3 | 52, rue Boyer, Montpellier 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 213 600 $ (1 470 $/m²) 145,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 793 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 250 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, chemin Moore, Montpellier 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 645 $/m²) 113,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 362 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (4 249 $/m²) 141,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 611 048 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, chemin de la Baie-de-L'Ours, Montpellier 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 348 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 297 517 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 929 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 301 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 337 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, chemin Bédard, Montpellier 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.